Votul Partidului de Stânga din Berlin: 160.000 locuințe

Partidul de Stânga din Berlin (Die Linke) decide sâmbătă, 31 octombrie, la un congres regional al partidului, dacă deschide negocieri oficiale de coaliție cu SPD și Verzii. Dacă Partidul de Stânga din Berlin spune da, capitala ar putea avea primul primar din partea Stângii, pe Elif Eralp, și un guvern care vrea să transfere aproximativ 160.000 de locuințe închiriate de la marii proprietari corporativi în proprietate publică. Guvernul federal pregătește o lege menită să facă planul extrem de scump, iar coaliția se confruntă și cu presiuni legate de antisemitism.

De ce contează votul Partidului de Stânga din Berlin

Partidul de Stânga a câștigat alegerile regionale din Berlin din 20 septembrie cu 25,7 la sută din voturi. CDU s-a clasat pe locul al doilea cu 18,8 la sută, urmată de AfD cu 16,3 la sută, Verzi cu 14,3 la sută și SPD cu 12,1 la sută, cel mai slab rezultat al său din istoria orașului. Coaliția CDU-SPD aflată la final de mandat și-a pierdut majoritatea, iar după discuțiile exploratorii cele trei partide de centru-stânga au convenit asupra unui document comun. SPD și Verzii au aprobat deja începerea discuțiilor de coaliție.

Eralp, care conduce grupul Partidului de Stânga din Berlin în parlamentul regional, se așteaptă ca congresul să susțină negocierile cu o largă majoritate. "În evaluarea mea, partidul va decide cu o largă majoritate începerea negocierilor de coaliție", a declarat ea pentru Berliner Morgenpost, potrivit agenției dpa. Ea a spus că se așteaptă la critici la congres și că le consideră legitime, adăugând că partidul a trebuit să accepte compromisuri dureroase pentru că a obținut 25,7 la sută, nu majoritatea absolută. Potrivit agenției AFP, Eralp este o avocată de 45 de ani, născută din părinți imigranți turci, și ar putea deveni primul primar guvernator al Berlinului (Regierende Bürgermeisterin) din partea Stângii.

Acordul final de coaliție ar trebui totuși aprobat de toate cele trei partide. Potrivit dpa, conducerea SPD din Berlin a lansat o consultare a membrilor, Partidul de Stânga plănuiește un vot obligatoriu al membrilor, iar Verzii vor un sondaj digital în rândul membrilor, urmat de o decizie într-o adunare a delegaților.

Planul de socializare a 160.000 de locuințe

Locuințele sunt în centrul proiectului. Documentul exploratoriu prevede transferul în proprietate publică al locuințelor deținute de marile companii imobiliare private, un proces numit în germană Vergesellschaftung (socializare). Majoritatea publicațiilor, inclusiv The Local, descriu planul ca vizând companiile care dețin peste 10.000 de locuințe în Berlin. Agenția dpa descrie pragul puțin diferit: ar fi afectate firmele cu 10.000 de locuințe sau mai multe în oraș, dar acestea ar putea păstra un fond de bază de 10.000 de locuințe. În total, ar fi transferate aproximativ 160.000 de locuințe de la cinci companii. Potrivit dpa, cea mai mare este Vonovia, cu aproximativ 130.000 de locuințe în Berlin, în timp ce cooperativele de locuințe, proprietarii orientați spre binele comun și locuințele construite din 2021 încoace ar fi exceptate.

Despăgubirea pentru companii ar fi plafonată la 16 miliarde de euro, sumă despre care mai multe publicații notează că este probabil sub valoarea de piață. Potrivit dpa, banii ar fi împrumutați și rambursați din chirii, iar un proiect de lege urmează să fie prezentat la jumătatea lui 2028 și ar intra în vigoare la un an după adoptare, astfel încât The Local se așteaptă ca schimbarea să producă efecte cel mai devreme în 2029. Partidele plănuiesc, de asemenea, să limiteze creșterile de chirie la companiile de locuințe de stat la 2 la sută pe an și să emită 100.000 de autorizații de construire până în 2031.

Planul s-ar baza pe articolul 15 din Legea fundamentală (Grundgesetz), care permite trecerea terenurilor și proprietăților în proprietate publică în schimbul unei despăgubiri. Spre deosebire de exproprierea prevăzută la articolul 14, acesta nu a fost aplicat niciodată, așa că nu există jurisprudență privind limitele sale. Berlinezii au votat acum cinci ani, într-un referendum, în favoarea socializării marilor companii imobiliare, iar potrivit dpa sectorul imobiliar a anunțat deja acțiuni în instanță.

Contraplanul lui Dobrindt și promisiunea lui Merz

Ministrul federal de Interne, Alexander Dobrindt (CSU), a prezentat pe 25 octombrie principalele puncte ale unei Investitionsschutzgesetz (lege privind protecția investițiilor), relatate pentru prima dată de ziarul Bild. Conform planului, un land ar trebui să dovedească faptul că socializarea este strict necesară și că toate alternativele, precum finanțarea sau construirea de locuințe noi, au fost epuizate. Despăgubirea ar trebui să corespundă întregii valori de piață, stabilite printr-o evaluare de expertiză, și să fie plătită imediat, în bani. Dobrindt a declarat pentru Bild că un "fetiș arbitrar al stângii pentru socializare" este incompatibil cu Legea fundamentală.

Eralp a declarat la emisiunea Morgenmagazin a ZDF că planul este neconstituțional, susținând că o lege federală nu poate bloca ceea ce permite Legea fundamentală și că propunerea este îndreptată împotriva chiriașilor, a relatat site-ul de știri juridice beck-aktuell. Copreședintele federal al Partidului de Stânga, Luigi Pantisano, a prezis că planul nu va rezista în fața Curții Constituționale Federale. Și membri ai coaliției de guvernare și-au exprimat îndoielile: purtătorul de cuvânt al SPD pentru dreptul chiriilor, Hakan Demir, și liderul Verzilor, Franziska Brantner, s-au întrebat dacă o lege federală obișnuită poate restrânge articolul 15. Un purtător de cuvânt al Ministerului federal al Justiției a spus că o interdicție generală ar fi neconstituțională, dar a remarcat că punctele lui Dobrindt stabilesc condiții, nu o interdicție, potrivit beck-aktuell.

Cancelarul Friedrich Merz (CDU) a promis în repetate rânduri că va opri planul Berlinului și a cerut SPD, partenerul său de coaliție la nivel național, să schimbe cursul. SPD este divizat: la nivel federal a susținut la începutul acestui an ideea unei legi privind protecția investițiilor, în timp ce SPD din Berlin a semnat pentru socializare. The Local subliniază că CDU, CSU și SPD au în Bundestag o majoritate de doar 12 mandate, astfel încât câțiva rebeli ar putea bloca legea.

Disputa privind antisemitismul

Discuțiile au fost umbrite și de acuzații că unele părți ale Partidului de Stânga din Berlin tolerează antisemitismul, o temă care probabil va reveni la congresul din 31 octombrie. SPD, Verzii și Partidul de Stânga au semnat o declarație comună de respingere a antisemitismului, care afirmă dreptul Israelului de a exista și promite puteri sporite pentru poliție în vederea protejării vieții evreiești. Potrivit AFP, unii membri ai Partidului de Stânga văd declarația ca pe o trădare a poziției pro-palestiniene a partidului.

Eralp s-a distanțat de Vanessa Emde, deputată regională a Partidului de Stânga acuzată că pune la îndoială dreptul Israelului de a exista. "Toți membrii Partidului de Stânga trebuie să respecte hotărârile partidului nostru. Ea nu a făcut-o", a spus Eralp, potrivit dpa, adăugând că nu mai există o bază comună de lucru. AFP a relatat, de asemenea, că, potrivit sindicatului polițiștilor GdP, peste 70 de polițiști au cerut transferul în alte landuri decât să servească sub un primar din partea Stângii.

Ce înseamnă acum planul Partidului de Stânga din Berlin pentru chiriași

Deocamdată, decizia Partidului de Stânga din Berlin din 31 octombrie nu va schimba nimic pentru cei care locuiesc cu chirie în Berlin. Contractul de închiriere, proprietarul și chiria dumneavoastră rămân așa cum sunt, iar protecțiile federale existente pentru chiriași continuă să se aplice. Chiar dacă se formează coaliția, legea socializării nu ar fi prezentată înainte de jumătatea lui 2028, iar contestațiile în instanță sunt aproape sigure. Dacă închiriați de la Vonovia sau de la o altă companie mare, nu este nevoie să reacționați la zvonuri sau să semnați ceva nou din cauza acestei dezbateri.

Dacă socializarea ar face locuințele mai ieftine este un subiect disputat. Vonovia estimează chiria netă medie actuală în locuințele vizate la 8,26 euro pe metru pătrat, a relatat dpa, în timp ce economistul DIW Konstantin Kholodilin a calculat că ar fi nevoie de aproximativ 9,78 euro pentru acoperirea costurilor fără subvenții. Plafonul propus de 2 la sută la companiile de stat s-ar aplica doar dacă se formează coaliția și îl pune în practică. Chiriașii care caută consiliere privind drepturile lor actuale se pot adresa unei asociații locale a chiriașilor (Mieterverein) și pot citi prezentarea noastră despre drepturile și obligațiile chiriașilor. Contextul presiunii din spatele dezbaterii se află în articolul nostru despre chiriile în creștere și oferta în scădere.